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成都出臺樓市調控51條細則 五城與高新區最低首付25%
日期:[2016-06-22] 作者: 編輯:newsadmin 來源: [字體:  ]

6月21日,成都市政府辦公廳發文,根據中央推進供給側結構性改革有關精神,積極支持居民合理住房消費,有效化解房地產庫存,促進房地產市場平穩健康發展,成都市出臺了《成都市人民政府關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》(下簡稱“意見”)。

??對于成都市民來說,切身相關的是買房首付的下降和棚戶區改造全面推行貨幣化安置。

??意見提出,成都將統籌拆遷安置房、保障性住房和商品房市場。其中明確,棚戶區改造將全面推行貨幣化安置,不再新建拆遷安置房;不再新建保障性住房,通過購買的方式籌集房源;同時,出臺指導意見,引導和鼓勵被征地農民購買存量商品住房滿足住房需求。

??在房產交易稅收優惠政策方面,意見明確,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

??對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

??金融助購力度也將進一步加大,居民家庭首次購買五城區和成都高新區普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例為25%,購買其他區(市)縣的普通住房可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買五城區和成都高新區的普通住房,最低首付款比例調整為35%,購買其他區(市)縣的普通住房可向下浮動5個百分點。

??6月21日,成都市政府辦公廳發文,根據中央推進供給側結構性改革有關精神,積極支持居民合理住房消費,有效化解房地產庫存,促進房地產市場平穩健康發展,成都市出臺了《成都市人民政府關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》(下簡稱“意見”)。

??對于成都市民來說,切身相關的是買房首付的下降和棚戶區改造全面推行貨幣化安置。

??意見提出,成都將統籌拆遷安置房、保障性住房和商品房市場。其中明確,棚戶區改造將全面推行貨幣化安置,不再新建拆遷安置房;不再新建保障性住房,通過購買的方式籌集房源;同時,出臺指導意見,引導和鼓勵被征地農民購買存量商品住房滿足住房需求。

??在房產交易稅收優惠政策方面,意見明確,對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

??對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

??金融助購力度也將進一步加大,居民家庭首次購買五城區和成都高新區普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例為25%,購買其他區(市)縣的普通住房可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買五城區和成都高新區的普通住房,最低首付款比例調整為35%,購買其他區(市)縣的普通住房可向下浮動5個百分點。


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